冀州市| 清河县| 天全县| 界首市| 华池县| 浑源县| 德清县| 汉沽区| 房产| 白银市| 那坡县| 郎溪县| 锡林郭勒盟| 衡阳县| 资兴市| 泌阳县| 沁源县| 白银市| 公安县| 南乐县| 浦江县| 周至县| 潞西市| 福建省| 明星| 鹰潭市| 年辖:市辖区| 建湖县| 阳新县| 双鸭山市| 大悟县| 图木舒克市| 抚远县| 罗甸县| 科技| 云林县| 彰化县| 彰化市| 会泽县| 蒲城县| 祁门县| 莆田市| 柏乡县| 邵东县| 大连市| 得荣县| 宜兴市| 禹城市| 拉孜县| 香河县| 宜都市| 嘉峪关市| 磴口县| 武夷山市| 白水县| 阿克陶县| 西充县| 中牟县| 永修县| 调兵山市| 唐海县| 枣强县| 贺兰县| 贵港市| 长白| 上犹县| 普洱| 定结县| 二连浩特市| 江油市| 凌源市| 肇东市| 灵璧县| 新安县| 镇安县| 泗阳县| 老河口市| 延寿县| 澜沧| 南宁市| 海原县| 彰化市| 福清市| 来宾市| 梅河口市| 调兵山市| 鲁甸县| 平南县| 新竹县| 边坝县| 金昌市| 新营市| 吴堡县| 靖江市| 锡林郭勒盟| 昌宁县| 启东市| 大冶市| 平果县| 雷波县| 邢台市| 长兴县| 灵宝市| 灵璧县| 宁晋县| 南华县| 天门市| 永春县| 碌曲县| 临沂市| 西城区| 禄丰县| 瑞昌市| 延庆县| 儋州市| 漳平市| 万宁市| 柞水县| 乌兰浩特市| 革吉县| 鄂托克旗| 澄迈县| 宜阳县| 岳阳县| 马关县| 巫溪县| 双牌县| 景德镇市| 常宁市| 揭西县| 旺苍县| 稻城县| 青川县| 监利县| 锡林浩特市| 金华市| 中阳县| 兰州市| 金川县| 铜山县| 南川市| 吉木萨尔县| 宿迁市| 鹿泉市| 开封县| 绵阳市| 绥滨县| 小金县| 和田市| 舒兰市| 赣榆县| 诏安县| 临泽县| 三河市| 潞城市| 农安县| 鄯善县| 绥江县| 婺源县| 巢湖市| 双辽市| 温泉县| 普定县| 水城县| 蒙山县| 黄骅市| 合山市| 永安市| 梁河县| 寻甸| 和龙市| 仁布县| 阜新市| 海口市| 沙雅县| 五家渠市| 牟定县| 河北省| 肇东市| 科技| 巨鹿县| 洞头县| 隆子县| 祁东县| 师宗县| 邵阳县| 沛县| 柏乡县| 武威市| 安仁县| 抚远县| 阿拉善左旗| 噶尔县| 许昌县| 邻水| 沧源| 宝丰县| 邓州市| 上思县| 体育| 公主岭市| 巴南区| 青川县| 朝阳区| 西藏| 岗巴县| 榕江县| 疏附县| 台南县| 城固县| 阿拉尔市| 革吉县| 佛山市| 杨浦区| 黄龙县| 深水埗区| 海丰县| 遵化市| 弋阳县| 伊吾县| 合水县| 出国| 潞城市| 赣榆县| 盐边县| 乐亭县| 正镶白旗| 新泰市| 大余县| 西昌市| 宜君县| 蒙自县| 石台县| 新巴尔虎右旗| 金华市| 南涧| 石渠县| 黄梅县| 佳木斯市| 榆林市| 灯塔市| 岑巩县| 阿拉善盟| 乐都县| 临西县| 兖州市| 孝义市| 桦南县| 南阳市| 景洪市| 武夷山市| 天等县| 太康县| 同心县| 柞水县| 宁远县|

低调推网约车业务能解决当务之急?美团似乎想得美了

2018-11-15 08:23 来源:IT168

  低调推网约车业务能解决当务之急?美团似乎想得美了

  各级机关党组织和广大党务工作者要深刻认识加强和改进机关党的建设,是推进全面从严治党的重要举措,是推动高质量建设“强富美高”新南京的必然要求,是开展对标找差的迫切需要,以强烈的使命担当,自觉把机关党建工作放到改革发展大局中去谋划、去推进、去落实,在服务重大决策中更好发挥参谋助手作用,在落实重点工作中更好发挥组织保障作用。1981年,党的十一届六中全会作了进一步提炼,指出我国社会的主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾。

中国特色社会主义制度深深扎根于我们的文化之中,这是其深得人心的重要原因。大会审议批准的国务院机构改革方案,着力推进重点领域和关键环节的机构职能优化和调整,使国务院机构设置更加符合实际、科学合理、更有效率,必将为全面贯彻落实党的十九大部署的各项任务提供有力组织保障。

  这是新时代中国特色社会主义的奋进节律,也是开创全面建设社会主义现代化国家新局面的动员令。要扎实推进机关党建制度机制建设。

  3月20日下午,市委召开全市机关党的建设工作会议。必须把提升组织力摆在重要位置基层党组织是党的组织基础。

认真把握中央、省委部署要求,充分认识党员积分制管理是推进“两学一做”学习教育常态化制度化的有效载体、是量化评价党员发挥先锋模范作用的有效机制、是改进新形势下机关党员教育管理方式的创新举措、是解决机关党建“老大难”问题的重要方法,切实增强抓好试点工作的思想自觉和行动自觉。

  通过观看微视频短片、各级党员代表发言、开展集体宣誓等形式,让与会党员干部接受了一场生动的党性教育,进一步增强了爱党、为党、护党的思想认识和行动自觉,更好的提升了履行党建职责的素质能力,以更加昂扬的斗志和干劲推动年度机关党建重点工作落实。

  张建东同志在活动中要求:机关党的工作要紧紧围绕中心来谋划、抓落实,主动将2018年重点工作与新旧动能转换相结合、与精准扶贫相结合,服从改革大局,在全市机关党的工作中抓住重点、抓出亮点,始终走在市直机关前列。二、设立“龚全珍工作室”,连心为民。

  广大基层党组织要紧紧围绕为民办实事、好事这个定位和要求,不断增强服务意识,改进服务作风,提高服务能力,在改革发展过程中真正成为群众的主心骨和领路人。

  通过修订完善工委机关贯彻落实中央八项规定《实施细则》和省委《具体办法》的有关规定,签订党风廉政建设责任书,组织开展风险点排查工作“回头看”,加强机关党员干部廉政教育,结合“不忘初心、牢记任命”专题教育开展专项整治,认真整改基层党组织所提的意见建议等,驰而不息推进工委机关党风廉政建设,以自身建设的明显加强和改进,为省级机关党组织做好样子、当好示范。杨庆国对工委近几年信息化建设工作进行了总结,鼓励大家确立更高目标,增强信心,积极作为,合力提升机关党建工作信息化水平和质量。

  坚决贯彻落实党中央决策部署,毫不动摇地坚持党的基本理论、基本路线、基本方略,坚决按照中央要求谋划各项工作,所有工作部署都要以贯彻中央精神为前提,做到党中央提倡的坚决响应、党中央决定的坚决执行、党中央禁止的坚决不做。

   

  来源:杭州机关党建网张建东同志在活动中要求:机关党的工作要紧紧围绕中心来谋划、抓落实,主动将2018年重点工作与新旧动能转换相结合、与精准扶贫相结合,服从改革大局,在全市机关党的工作中抓住重点、抓出亮点,始终走在市直机关前列。

  

  低调推网约车业务能解决当务之急?美团似乎想得美了

 
责编:神话
律师专栏
 
当前位置:法邦网 > 律师专栏 > 冯霄飞律师 > 浙江省高院:关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答

低调推网约车业务能解决当务之急?美团似乎想得美了

2018-11-15    作者:冯霄飞律师
导读:浙江省高级人民法院关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答人民法院在执行中拍卖被执行人的非住宅房屋(以下简称房屋)时,经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由,主张拍卖不破除租赁。而申请执行人则认为被执行...
市级机关各部门单位机关党组织书记、专职副书记,各区委分管领导及区级机关工委书记、江北新区党工委党群工作部相关负责同志,部分市级机关基层党支部书记代表等参加了会议。

浙江省高级人民法院关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答

人民法院在执行中拍卖被执行人的非住宅房屋(以下简称房屋)时,经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由,主张拍卖不破除租赁。而申请执行人则认为被执行人与案外人恶意串通虚构租赁关系,要求法院不予采信。为了保障申请执行人和房屋承租人的合法权益,确保执行程序顺利进行,维护司法权威,省高院经深入调研,依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律及相关司法解释的规定,对执行被执行人的房屋时案外人主张租赁权涉及的主要问题作出解答,供全省法院办案中参考。

一、人民法院执行被执行人的房屋时,案外人以其在案涉房屋设定抵押或者被人民法院查封之前(以下简称抵押、查封前)已与被执行人签订租赁合同且租赁期限未满为由,主张拍卖不破除租赁,执行机构应如何审查?

答:执行机构可根据案外人及当事人提供的证据,重点围绕租赁合同的真实性、租赁合同签订的时间节点、案外人是否占有案涉房屋等问题进行审查。如果租赁合同真实、合同签订于案涉房屋抵押、查封前且案外人在抵押、查封前已依据合同合法占有案涉房屋至今的,执行中应当保护案外人的租赁权。

二、执行机构审查租赁合同的真实性,如何把握标准?

答:执行机构一般作形式审查,经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假,或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的,对租赁合同的真实性不予认可。

租赁合同未生效或者已在另案中被撤销、确认无效的,对案外人的租赁权不予认可。

三、执行机构审查租赁合同是否签订于案涉房屋抵押、查封前,如何把握标准?

答:如果在抵押、查封前,租赁合同的当事人已经根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条的规定办理了租赁登记备案手续的,执行机构应当认定租赁合同签订于抵押、查封前。

经审查发现有下列情形之一的,一般也可认定租赁合同签订于抵押、查封前:

1、租赁合同的当事人在抵押、查封前已就相应租赁关系提起诉讼或仲裁的;

2、租赁合同的当事人在抵押、查封前已办理租赁合同公证的;

3、有其他确切证据证明租赁合同签订于抵押、查封前的,如租赁合同当事人已在抵押、查封前缴纳相应租金税、在案涉房屋所在物业公司办理租赁登记、向抵押权人声明过租赁情况等。

四、执行机构审查案外人是否在抵押、查封前已经占有且至今占有案涉房屋,如何把握标准?

答:有下列情形之一的,可以认定案外人在抵押、查封前已经占有且至今占有案涉房屋:

1、案外人在抵押、查封前已经在且至今仍在案涉房屋内生产经营的;

2、案外人在抵押、查封前已经领取以案涉房屋作为住所地的营业执照且至今未变更住所地的;

3、案外人在抵押、查封前已经由其且至今仍由其支付案涉房屋水电、物业管理等费用的;

4、案外人在抵押、查封前已经对案涉房屋根据租赁用途进行装修的;

5、案外人提供其他确切证据证明其已在抵押、查封前直接占有案涉房屋的。

五、对问题一所述情况,程序上应如何处理?当事人和案外人如何救济?

答:执行实施人员根据本解答第十条的规定进行现场查封时已经发现有案外人依据租赁合同占有案涉房屋的,在处置前应告知申请执行人拟带租拍卖。申请执行人提出异议的,移送执行审查机构参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行处理。

根据本解答第十条的规定发布拍卖预告后,有其他案外人主张租赁权的,执行实施人员应向其告知虚构租赁关系对抗执行的法律后果。如案外人坚持其主张的,告知其提交异议书和相应证据材料,并移交执行审查机构依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查处理。

申请执行人或案外人对执行审查机构作出的裁定不服的,可依法提起执行异议之诉。

六、人民法院执行已设定抵押的房屋时,在抵押权设立后承租房屋的案外人以被执行人出租房屋时未告知抵押情况等为由,主张实现抵押权不得影响其租赁权,如何处理?

答:抵押登记具有公示公信效力。此外,房屋出租人负有向承租人告知房屋抵押情况的义务。基于此,《中华人民共和国物权法》第一百九十条明确规定:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条亦规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。故在题述情况下,人民法院应当按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条的规定,将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖。

七、人民法院执行已先期查封的房屋时,在查封后承租房屋的案外人以其不知道房屋被查封为由,主张拍卖房屋不得影响其租赁权,如何处理?

答:最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定:“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。”该条中的“设立权利负担”包括设定租赁关系。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条亦规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但房屋在出租前已被人民法院依法查封的除外。故在题述情况下,人民法院应当将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖。

八、对问题六、七所述情况,程序上应如何处理?当事人和案外人如何救济?

答:执行实施机构应当作出裁定(裁定样式另行发布),明确案外人与被执行人之间的租赁关系不得对抗申请执行人,对案外人的租赁权依法予以涤除。案外人不服提出异议的,执行审查机构应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行处理。

在问题六、七所述情况下,执行实施机构对案涉房屋上的租赁权不予涤除的,申请执行人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定提出异议。

九、人民法院如何防止被执行人与案外人恶意串通,虚构租赁关系,对抗对房屋的执行?

答:一是要积极倡导房屋出租人和承租人进行房屋租赁备案登记;二是引导市场主体在接受房屋抵押前查明现状,如是否存在案外人占有等情况,并固定相关证据;三是要在保全和执行环节严格落实现场查封制度;四是对虚构租赁关系、对抗法院执行的行为,一经查实,要依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定对相关责任人予以罚款、拘留。构成贷款诈骗、骗取贷款、拒不执行判决裁定等犯罪的,依法追究刑事责任。

十、房屋现场查封制度的具体要求有哪些?

答:对房屋进行查封时,除了在建设(房地产)主管部门办理查封登记外,还应根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条、第二十条之规定,到现场查封并制作笔录。笔录中应载明房屋实际状况、使用情形等事项,执行人员及保管人应当在笔录上签名,有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条规定的人员到场的,到场人员也应当在笔录上签名。发现查封的房屋部分或全部为案外人占有的,应当场询问案外人的姓名(或名称)、住所(或住所地)、占有原因、占有期限等内容并记入查封笔录。案外人主张系承租房屋的,应责令其当场提供租赁合同、租金支付凭据等。

拟对查封的房屋进行拍卖的,执行实施机构应当在作出拍卖裁定时一并作出拍卖预告。预告中须载明,对拟拍卖房屋享有租赁权等权益的案外人应当在指定期限内向执行法院申报,逾期不申报的自行承担不利后果。拍卖预告应当在现场张贴。

浙江省高级人民法院办公室2018-11-15印发

  • 冯霄飞律师办案心得:十多年执业经验,萧山区优秀律师值得您信赖!

    关注微信“冯霄飞律师”(微信号fxf82899688),阅读更多精彩文章。使用微信扫描左侧二维码添加关注。

  • 扫描二维码,关注冯霄飞律师

声明:本文仅代表作者观点,不代表法邦网立场。本文为作者授权法邦网发表,如有转载务必注明来源“冯霄飞律师网”)

法邦微信号:fabangwang
广南县 清水河县 莒南县 潜山县 高淳县
庆安县 黄冈 新建县 林州 轮台县